Дом из газоблока, газобетона
(он же СИБИТ), под ключ с отоплением и бассейном!
Доступный дом с бассейном для семьи. Или дом для инвестиций на продажу.
₽ 3,15 млн
Стоимость работ в комплектации как на фотографиях в соответствии с описанием.
₽ 6,73 млн
Стоимость работ с материалами в комплектации как на фотографиях в соответствии с описанием.
Предложение действует перед началом сезона и ограниченно 3-4 объекта в данной комплектации при такой стоимости.
Варианты меньшей цены.
Как снизить стоимость строительства
Как снизить стоимость строительства
Индивидуально прорабатываем каждый пункт
- Отказаться от бассейна
- Отказаться от ламинированных окон в цвет кровли, заменив их на белые
- Отказаться от отопления теплыми полами, заменив на отопление радиаторами или конвекторами
- Отказываемся от штукатурки фасада, применяем кладку чистый шов
- Строительство от 2-х домов в одной локации. Скидки за объем , экономия на логистики организационых расходах.
- Замена материалов на более дешевый аналог.
(Меняем блоки СИБИТ на более дешевого производителя) - Строительство из других материалов и по другой технологии Проектов придостаточно по ссылке
- Изменить площадь дома, переработав данный проект или выбрать из имеющихся домов из Газоблока
- Самостоятельно подойти к планированию, организации и контролю строительства. Заказать Помощь и сопровождение в проекте За Честный Дом
- Самостоятельно изучить процессы строительство организовать и контролировать строительство дома. Подготовиться и изучить материалы и литературу по строительству
Вариант меньшей стоимости при отказе от бассейна, ламинации окон в цвет, без оштукатуривания фасада (оставляем фасад, чистый шов), отопление эл.конвекторами.
₽ 2,75 млн
Стоимость работ
₽ 6 млн
Стоимость работ с материалами
Вариант более энергоэффективного данного дома с бассейном плюс дополнительное утепление пола и стен ППС 150 мм с оштукатуриванием смесью типа короед, без окрашивания
₽ 3,35 млн
Стоимость работ
₽ 6,93 млн
Стоимость работ с материалами
Как это работает
Подходит предложение
- Осматриваем участок. Изучаем ГПЗУ
- Производим геологические изыскания
- Прорабатываем фундамент под текущие условия участка и геологии
- Согласовываем сроки, комплектацию, оплату
- Заключаем договор
- Уведомляем администрацию о начале строительства
- Приступаем к строительству
- Сдаем этапы работ
- Новоселье
Не подходит предложение
- Изучаем причины
- Выявляем текущие потребности
- Предлагаем решение которое подойдет именно вам
Возможна ипотека в любых банках и по любым ипотечным программам
Стоимость пересчитывается с учетом всех заинтересованных сторон.
Также выполняем отдельные виды работ и услуг
Строительство
- фундаментов
- стен
- кровли
- канализации
- отопления
- водоснабжение
- электрика
- монтаж бассейнов
Услуги
- Сопровождения строительства
- Технический надзор
- Приемка домов ИЖС
- Приемка квартир от застройщика
- Экспертиза построенных домов перед покупкой
- Судебная экспертиза
Объекты возможного строительства можно выбрать из портфолио
Технико-экономические показатели:
Площадь застройки: 160,32 м²
Общая площадь здания (сумма площадей помещений) теплый контур: 114,59 м²
Площадь кровли здания (включая кровлю террасы и крыльца): 195,65 м²
Бассейн, полипропиленовая чаша: 2,5*1,5 метра
Объемно-планировочные решения:
Количество наземных этажей: 1
Наличие подвала или цокольного этажа: нет
Габаритные размеры дома в плане: 9,4 х 14,7 м
Габаритные размеры дома в плане (с учетом террасы и крыльца): 14.1 х 14.7 м
Высота первого этажа (от чернового пола до чернового потолка): 2.890 м
Проектная нулевая отметка: уровень чистого пола 1-го этажа
Верхняя высотная отметка здания: + 4.842 м
Конструктивные решения:
Проект и оптимизация под существующие грунты включены в стоимость.
Наружные стены (по направлению к внешнему слою):
Кладка из газобетонных блоков размерами 600х250х400 (400) мм /D400 (не выше)/В1.5 (не ниже) ГОСТ 31360-2024 на цементном клеевом растворе для тонкошовной кладки или ППУ-клее
Внутренние несущие стены: кладка из газобетонных блоков размерами 600х250х200 мм /D600 (не ниже)/В3.5 (не ниже) ГОСТ 31360-2024 на цементном клеевом растворе для тонкошовной кладки или ППУ-клее;
Перегородки:
кладка из силикатных плит СППо 498х70х248 мм /М175 (не ниже)/ ГОСТ 379-2015 на цементном клеевом растворе для тонкошовной кладки или ППУ-клее или кладка из газобетонных блоков 600х250х150 мм /D600
Вид фундамента:
Типовой расчетный ,монолитный ленточный фундамент МЗЛФ глубина 400 мм, ширина 300 мм. С подготовкой грунта и отсыпкой подушки из щебня 100 мм.( ! Основной Тип фундамента определяется по результатом геологии)
Утепленная отмостка:
Утепление отмостки ЭППС 50 мм , на расстоянии 600 мм от фундамента.
Пол черновой:
Пол Бетонный 10 мм по грунту, утепленный 100 мм ППС
Цоколь:
Утепление ЭППС 50 мм и отделка цоколя ЦСП с окрашиванием.
Перекрытие чердачное: по деревянным балкам с теплоизоляцией эковатой 250 мм
Конструкция крыши: двускатная с холодным чердаком, контр обрешетка, перекрытие металлическим профилем.
Карнизы: Отделка карнизных свесов: Окрашивание видимых частей стропильной системы, стропила, сплошная обрешетка
Фасад: Оштукатуренный фасад (типа короед), без покраски
Фронтон: Отделка фронтона металлическим сайдингом
Терраса, крыльца: Открытый настил из обрезной строганной доски на ж/б блоках.
Окна: Окна в сборе, ламинированный в цвет кровли оконный профиль 5 камер, двойной стеклопакет 4-16-4-14-4. С наружной отделкой металлом либо штукатурными откосами с установкой отлива.
Дверь: Металлическая с терморазрывом с наружной отделкой металлическими либо штукатурными откосами с установкой порожка.
Отопление: Электро котел 9квт, коллектор теплого пола, трубы теплого пола.
Пол чистовой: Устройство чистового пола из полусухой стяжки поверх коммуникаций.
Электрика: Черновая для нужд строительства Вводной щиток, с разводкой под нужды строительства.
Канализация: Разводка труб внутренней канализации
Вода: Водонагреватель ГВ, Разводка труб ГВС и ХВС
Бассейн, полипропиленовая чаша: 2,5*1,5 метра
Площадь помещений теплого контура: 115 кв.м.
Регион: Центральная Россия
Габариты: 9 х 14 м
Длина: 9
Ширина: 14
Площадь: 101-120
Спальни: 3
Этажность: 1
Тип кровли: скатная
Сейсмика: нет
Расчетные затраты на отопление в базовой комплектации однослойной стены 400 мм ГБ D400 в год 15000 кВт/час
Площадь застройки: 160,32 м²
Общая площадь здания (сумма площадей помещений) теплый контур: 114,59 м²
Площадь кровли здания (включая кровлю террасы и крыльца): 195,65 м²
Бассейн, полипропиленовая чаша: 2,5*1,5 метра
Объемно-планировочные решения:
Количество наземных этажей: 1
Наличие подвала или цокольного этажа: нет
Габаритные размеры дома в плане: 9,4 х 14,7 м
Габаритные размеры дома в плане (с учетом террасы и крыльца): 14.1 х 14.7 м
Высота первого этажа (от чернового пола до чернового потолка): 2.890 м
Проектная нулевая отметка: уровень чистого пола 1-го этажа
Верхняя высотная отметка здания: + 4.842 м
Конструктивные решения:
Проект и оптимизация под существующие грунты включены в стоимость.
Наружные стены (по направлению к внешнему слою):
Кладка из газобетонных блоков размерами 600х250х400 (400) мм /D400 (не выше)/В1.5 (не ниже) ГОСТ 31360-2024 на цементном клеевом растворе для тонкошовной кладки или ППУ-клее
Внутренние несущие стены: кладка из газобетонных блоков размерами 600х250х200 мм /D600 (не ниже)/В3.5 (не ниже) ГОСТ 31360-2024 на цементном клеевом растворе для тонкошовной кладки или ППУ-клее;
Перегородки:
кладка из силикатных плит СППо 498х70х248 мм /М175 (не ниже)/ ГОСТ 379-2015 на цементном клеевом растворе для тонкошовной кладки или ППУ-клее или кладка из газобетонных блоков 600х250х150 мм /D600
Вид фундамента:
Типовой расчетный ,монолитный ленточный фундамент МЗЛФ глубина 400 мм, ширина 300 мм. С подготовкой грунта и отсыпкой подушки из щебня 100 мм.( ! Основной Тип фундамента определяется по результатом геологии)
Утепленная отмостка:
Утепление отмостки ЭППС 50 мм , на расстоянии 600 мм от фундамента.
Пол черновой:
Пол Бетонный 10 мм по грунту, утепленный 100 мм ППС
Цоколь:
Утепление ЭППС 50 мм и отделка цоколя ЦСП с окрашиванием.
Перекрытие чердачное: по деревянным балкам с теплоизоляцией эковатой 250 мм
Конструкция крыши: двускатная с холодным чердаком, контр обрешетка, перекрытие металлическим профилем.
Карнизы: Отделка карнизных свесов: Окрашивание видимых частей стропильной системы, стропила, сплошная обрешетка
Фасад: Оштукатуренный фасад (типа короед), без покраски
Фронтон: Отделка фронтона металлическим сайдингом
Терраса, крыльца: Открытый настил из обрезной строганной доски на ж/б блоках.
Окна: Окна в сборе, ламинированный в цвет кровли оконный профиль 5 камер, двойной стеклопакет 4-16-4-14-4. С наружной отделкой металлом либо штукатурными откосами с установкой отлива.
Дверь: Металлическая с терморазрывом с наружной отделкой металлическими либо штукатурными откосами с установкой порожка.
Отопление: Электро котел 9квт, коллектор теплого пола, трубы теплого пола.
Пол чистовой: Устройство чистового пола из полусухой стяжки поверх коммуникаций.
Электрика: Черновая для нужд строительства Вводной щиток, с разводкой под нужды строительства.
Канализация: Разводка труб внутренней канализации
Вода: Водонагреватель ГВ, Разводка труб ГВС и ХВС
Бассейн, полипропиленовая чаша: 2,5*1,5 метра
Площадь помещений теплого контура: 115 кв.м.
Регион: Центральная Россия
Габариты: 9 х 14 м
Длина: 9
Ширина: 14
Площадь: 101-120
Спальни: 3
Этажность: 1
Тип кровли: скатная
Сейсмика: нет
Расчетные затраты на отопление в базовой комплектации однослойной стены 400 мм ГБ D400 в год 15000 кВт/час
Решил сразу поставить в Базу бассейн т.к. зачастую, за монтажом обращаются уже после строительства, а это кратно выходит дороже, а иногда и невозможно.
Зачастую такой небольшой девайс на участке создает атмосферу детям и взрослым. Ведь дом это не квадратные метры, а жизнь на участке вокруг дома. Квадратные метры можно и в квартире получить. И если вы все же планируете в дальнейшем нормальный бассейн на участке, то на стадии строительства его устройство будет оптимальным решением.
В дополнение к инвестиционным проектам, такой объект получается более выгодным хотя затраты на его реализацию невелики.
P.S. При экономии бюджета конечно можно отказаться от бассейна
Зачастую такой небольшой девайс на участке создает атмосферу детям и взрослым. Ведь дом это не квадратные метры, а жизнь на участке вокруг дома. Квадратные метры можно и в квартире получить. И если вы все же планируете в дальнейшем нормальный бассейн на участке, то на стадии строительства его устройство будет оптимальным решением.
В дополнение к инвестиционным проектам, такой объект получается более выгодным хотя затраты на его реализацию невелики.
P.S. При экономии бюджета конечно можно отказаться от бассейна